“今年无锡市商品房成交同比增幅，已高于南京等省内其他城市，同类指标相比属较好水平。”昨天，无锡市房管局局长陆檬，充分肯定了今年以来无锡楼市的总体情况。[ad]

　　成交同比增幅省内领先

　　今年以来，商品房市场又呈现出较为活跃的成交景象，楼盘一开盘即热销的消息不断传出。市产监处的统计数据显示，1月1日-3月25日，市区商品房累计成交9913套，面积109.59万平方米，同比增长47.48%，增幅在省内各城市中仅低于苏州。其中不含政策性用房的商品住宅成交7415套，面积89.19万平方米，同比增长61.40%。

　　投资回落新增供应减少

　　去年楼市的低迷，使开发商从去年下半年开始，就逐渐放慢了开发建设的节奏。今年1-2月，无锡全市完成房地产开发投资48.74亿元，投资额同比下降4.6%，下降幅度大于南京、苏州等周边城市。同期，房地产施工面积1952.51万平方米，同比只增长3.4%。开发建设节奏的放缓，使得商品房的新增供应量明显减少，1月1日-3月25日，无锡市区批准预售面积为40.19万平方米，同比下降61.63%，其中住宅38.22万平方米，同比下降41.64%。

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　　目前房价基本保持平稳

　　春节前，开发企业的资金压力较大，部分楼盘为了尽快回笼资金，加大了打折促销的力度。1月份的房屋成交价格，出现了一定幅度的下降。节后，市场成交情况好于预期，部分楼盘的促销力度减小。总体上来看，目前无锡的房价基本保持平稳，没有出现大起大落。

　　据了解，市场成交的回升已刺激开发企业加快建设，预计后期市场商品房新增供应量将会增多。当然，市场整体情况并不能太乐观，土地市场目前表现仍较平淡，土地竞拍的响槌已半年多没有敲起。成交的回升虽然让市区商品房的剩余可售面积比2008年底减少了约30万平方米，但总量依然较高，900万平方米的剩余面积，需要24个月左右的时间才能销售掉。

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